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Desarrolladores del barrio La Eugenia y vecinos del barrio Moradas de Máximo Paz presentaron esta semana en el municipio de Cañuelas una denuncia por un loteo irregular que se desarrolla sobre el último tramo de la Avenida Pereda.
El predio en cuestión tiene unas 20 hectáreas, se ubica en el límite con el partido de Ezeiza y está delimitado por las calles Av. Pereda, Sierra Grande, Moreno y De la Fraternidad. Originalmente, esos terrenos pertenecieron al Frigorífico Máximo Paz; tras su quiebra, alrededor del año 2003, los mismos pasaron por distintos propietarios.
Según el informe de dominio expedido por el Registro de la Propiedad provincial, sus actuales dueños son Juan Bonardi, Hernán Myslinski y Matías D’Anielo. Sin embargo, estos no tienen la posesión del lugar y, por ello, el predio está envuelto en una disputa judicial desde hace años.
Más allá de la reyerta legal, la preocupación por parte de la vecindad y de distintos actores de la zona creció tras la comercialización de terrenos, la cual se profundizó en los últimos meses. En el escrito presentado en el Municipio, los vecinos alertan con carácter de “urgente” por la “violación flagrante a la ordenanza marco de zonificación Nº 997/94, por el peligro público de una red eléctrica clandestina y el perjuicio al desarrollo planificado de la zona”.
También se advierte por la creciente densidad poblacional sin un proyecto urbanístico adecuado, por la falta de infraestructura hidráulica (desagües) y por la destrucción del patrimonio inmobiliario. Por lo tanto, los denunciantes piden una “inspección inmediata, clausura y paralización de obras, oficios a Edesur y acciones legales” por la venta de lotes irregulares.
Como se mencionó, este loteo irregular se encuentra en el límite territorial entre Cañuelas y Ezeiza (la calle Sierra Grande divide ambas jurisdicciones). Por ello, desarrolladores del barrio La Eugenia —un nuevo emprendimiento de barrio abierto ubicado del lado de Ezeiza— comparten las mismas preocupaciones y acompañaron las presentaciones ante el municipio local.
Cabe mencionar que en el barrio Moradas la baja tensión y los cortes eléctricos son la normalidad; por lo tanto, lo que más preocupa son las conexiones clandestinas que empeorarían el precario servicio suministrado por la empresa Edesur.
InfoCañuelas recorrió el lugar y en él se observan construcciones tipo casilla, pero también de material, calles internas con zanjeados precarios que no conectan con las arterias principales y varios terrenos cercados. Se calcula que el predio podría subdividirse en hasta 200 lotes sin ninguna infraestructura.
El pleito legal
El predio, de unas 20 hectáreas, está envuelto en una disputa judicial desde hace años. Si bien existe una sentencia definitiva para el desalojo, la misma está suspendida por una apelación pedida por los ocupantes actuales.
En la denuncia presentada en el municipio se explica que “sobre dicho inmueble pesa una sentencia definitiva de reivindicación dictada en septiembre de 2025 por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 12 del Departamento Judicial de La Plata (Expte. Nº LP-67053-2019)”.
“Dicho fallo condenó explícitamente a los ocupantes —Sres. Jorge Antonio Ocampo, Javier Darío Lardapide y cualquier otro ocupante— a restituir el inmueble. Con total mala fe procesal, y aprovechando los plazos de las instancias de apelación, el Sr. Lardapide ha iniciado una maniobra de estafa social: la venta masiva de subdivisiones precarias e ilegales mediante la supuesta 'cesión de derechos de usucapión' a precios irrisorios, con el único fin de lucrar antes de que se ejecute el desalojo forzoso”.
Los ocupantes a los que se refiere el fallo serían dos cuidadores que están allí desde que los terrenos pertenecían al frigorífico. A pesar de las compras y ventas del predio, estos se fueron quedando y comenzaron a vender parte del terreno.
El mencionado Ocampo habría iniciado la venta de lotes hace cuatro años, mientras que Lardapide 'apuró' la comercialización de terrenos en los últimos meses, sin acatar la sentencia que prohíbe modificaciones en el predio y sin esperar la resolución de la apelación.
Tras diferentes recursos legales presentados por los abogados de los propietarios, se espera que la justicia bonaerense tome una decisión en los próximos meses.
Escrito por: Redacción InfoCañuelas
